2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Balkon
94036 Passau, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameDreiburgenland Management GmbH
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AdresseMuggenthaler Str. 24
94104 Tittling -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 8504 9237903
Objektdaten
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Objekt-ID03#47
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseBreslauer Str. 8 d
94036 Passau -
Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.57 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1990
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Letzte Modernisierung2022
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision3,57 % aus Kaufpreis inkl. MwSt.
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Hausgeld441 EUR
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Kaufpreis190.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Duplex-Garage
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1990
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch143,98 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im DG des im Jahr 1990 erbauten Objekts. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, indem einzulagernde Gegenstände untergebracht werden können.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller können auf Wunsch mitbenutzt werden.
Bei der Wohnanlage handelt es sich um insgesamt 5 Häuser mit insgesamt 60 Wohneinheiten, 50 Tiefgaragen-Duplex-Stellplätzen und 10 Außenstellplätzen.
Der Duplexstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
Die Küche ist neuwertig und mit einem Geschirrspüler, sowie einer Gefrier/ Kühlkombination ausgestattet.
Der Wohn- Schlafbereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet.
Sonstiges
Die Wohnung ist seit 01.04.2024 vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 560,00 Euro und die Betriebskostenvorauszahlung 235,00 Euro.
Lage
Das Objekt liegt sehr zentral in Passau Haidenhof. Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise das Dreiflüsse-Einkaufzentrum sind 10 Gehminuten entfernt. In der Nähe des Objekts befindet sich der Wald-Erlebnispark Passau welchen Sie in 5 Minuten zu Fuß erreichen können. Die nahegelegene Bushaltestelle hat Verbindung direkt ins Zentrum von Passau (ca. 4 km).
