2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Balkon

94036 Passau, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    03#47
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Breslauer Str. 8 d
    94036 Passau
    (Haidenhof Nord)
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.01.2026
  • Käufer­provision
    3,57 % aus Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    385,00 EUR
  • Kaufpreis
    190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    143,98 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im DG des im Jahr 1990 erbauten Objekts. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, indem einzulagernde Gegenstände untergebracht werden können.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller können auf Wunsch mitbenutzt werden.

Bei der Wohnanlage handelt es sich um insgesamt 5 Häuser mit insgesamt 60 Wohneinheiten, 50 Tiefgaragen-Duplex-Stellplätzen und 10 Außenstellplätzen.

Der Duplexstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Die Küche ist neuwertig und mit einem Geschirrspüler, sowie einer Gefrier/ Kühlkombination ausgestattet.

Der Wohn- Schlafbereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet.

Lage

Das Objekt liegt sehr zentral in Passau Haidenhof. Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise das Dreiflüsse-Einkaufzentrum sind 10 Gehminuten entfernt. In der Nähe des Objekts befindet sich der Wald-Erlebnispark Passau welchen Sie in 5 Minuten zu Fuß erreichen können. Die nahegelegene Bushaltestelle hat Verbindung direkt ins Zentrum von Passau (ca. 4 km).

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