Sanierungsobjekt – 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Duplex

94036 Passau, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    03-#48
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    94036 Passau
    (Haidenhof Nord)
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % aus Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    452,00 EUR
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    143,98 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In beliebter Lage von Passau-Haidenhof befindet sich diese gut geschnittene 57 m² große Dachgeschosswohnung, die Ihnen viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung bietet.
Die Wohnung ist bereits geräumt und wartet darauf, nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden.

Der Grundriss überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche-Badewanne, Waschbecken und WC.
Ein schöner Balkon rundet das Angebot ab und bietet Platz für erholsame Stunden im Freien.

Ausstattung

  • Balkon mit Weitblick
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz inklusive
  • Wohnung geräumt
  • Alter Teppichboden in Wohn-, Schlafbereich und Flur bereits entfernt
  • Küche mit PVC-Boden
  • Badezimmer mit Fliesen

Renovierungsbedürftiger Zustand – perfekte Grundlage für neue Ideen und modernes Wohnen.

Sonstiges

Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft.

Lage

Das Objekt liegt sehr zentral in Passau Haidenhof. Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise das Dreiflüsse-Einkaufzentrum sind 10 Gehminuten entfernt. In der Nähe des Objekts befindet sich der Wald-Erlebnispark Passau welchen Sie in 5 Minuten zu Fuß erreichen können. Die nahegelegene Bushaltestelle hat Verbindung direkt ins Zentrum von Passau (ca. 4 km).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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