1-Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon

94036 Passau, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    03-#24 Verk
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    94036 Passau
    (Haidenhof Nord)
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    25 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % aus Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    98.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    143,98 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. OG des im Jahr 1990 erbauten Objekts.

Ein gemeinschaftlicher Waschraum- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller können auf Wunsch mitbenutzt werden.

Bei der Wohnanlage handelt es sich um insgesamt 5 Häuser mit insgesamt 60 Wohneinheiten, 50 Tiefgaragen-Duplex-Stellplätzen und 10 Außenstellplätzen.

Ausstattung

Die kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 25 m² Wohnfläche präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Der zentrale Wohnraum ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet und lässt sich flexibel als Wohn- bzw. Schlafzimmer gestalten. Durch das Fenster sowie die Balkontür fällt reichlich Tageslicht in den Raum und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet Platz für einen kleinen Sitzbereich mit Blick ins Umfeld.

Die Küchenzeile ist platzsparend integriert und verfügt über Stauraumschränke, ein 2-Platten-Kochfeld, ein Spülbecken sowie einen Kühlschrank.

Das Bad ist vollständig gefliest und mit einer Duschkabine, WC, Waschbecken und Spiegel ausgestattet.

Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende, Pendler oder als attraktive Kapitalanlage.

Sonstiges

Die Wohnung inkl. TG Duplex Stellplatz ist seit 01.10.2023 vermietet.

Der TG Duplex Stelplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Das Hausgeld liegt bei monatlich 152,00 Euro (119,00 Euro Wohnung + 33,00 Euro TG Duplex).

Lage

Das Objekt liegt sehr zentral in Passau Haidenhof. Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise das Dreiflüsse-Einkaufzentrum sind 10 Gehminuten entfernt. In der Nähe des Objekts befindet sich der Wald-Erlebnispark Passau welchen Sie in 5 Minuten zu Fuß erreichen können. Die nahegelegene Bushaltestelle hat Verbindung direkt ins Zentrum von Passau (ca. 4 km).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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