3-Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon

94036 Passau, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    03-#40/140
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    94036 Passau
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % aus Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    412 EUR
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    143,98 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im OG des im Jahr 1990 erbauten Objekts. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, indem einzulagernde Gegenstände untergebracht werden können.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller können auf Wunsch mitbenutzt werden.

Bei der Wohnanlage handelt es sich um insgesamt 5 Häuser mit insgesamt 60 Wohneinheiten, 50 Tiefgaragen-Duplex-Stellplätzen und 10 Außenstellplätzen.

Ausstattung

Die Wohnung ist ausgestattet mit Laminatböden. Im Badezimmer sind Fliesen vorhanden.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit 01.04.2023 vermietet.

Lage

Das Objekt liegt sehr zentral in Passau Haidenhof. Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise das Dreiflüsse-Einkaufzentrum sind 10 Gehminuten entfernt. In der Nähe des Objekts befindet sich der Wald-Erlebnispark Passau welchen Sie in 5 Minuten zu Fuß erreichen können. Die nahegelegene Bushaltestelle hat Verbindung direkt ins Zentrum von Passau (ca. 4 km).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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