Neu renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche
94034 Passau, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameDreiburgenland Management GmbH
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AdresseMuggenthaler Str. 24
94104 Tittling -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 8504 9237903
Objektdaten
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Objekt-ID66-#02
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseLöwenmühlstr. 37
94034 Passau -
Etage1
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.83 m²
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Nutzfläche ca.3 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1970
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Letzte Modernisierung2025
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Zustandvollsaniert
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AusstattungStandard
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Haustierenicht erlaubt
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Kaltmiete730,00 EUR
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Nebenkosten220,00 EUR
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Warmmiete950,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ WG-geeignet
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1970
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch153,16 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die im 1. Obergeschoss gelegene neu renovierte Wohnung wird zum 01.04.2025 vermietet. Die Wohnung verfügt über drei helle, lichtdurchflutete Zimmer.
Ein Kellerraum, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können, ist ebenfalls vorhanden. Als Abstellplatz für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.
Ausstattung
Im Wohnbereich, sowie in den Schlafzimmern und der Küche ist ein Vinylboden in Holzoptik verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Außerdem ist ein seaprates WC vorhanden.
Im Badezimmer haben Sie die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen.
Lage
Die Wohnung liegt in der malerischen Ilzstadt, welche historisches Flair und eine zentrale Lage bietet. Diese Lage garantiert eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, da direkt vor der Wohnanlage eine Bushaltestelle vorhanden ist. Die Altstadt von Passau ist sowohl über den Ilzdurchbruch für den Autoverkehr als auch über den Georgsbergtunnel, der für Radfahrer und Fußgänger bestimmt ist, erreichbar. Weiterhin gelangen Besucher über die Luitpoldbrücke in die Altstadt.
In der Nähe (Stadteil Grubweg) befinden sich Supermärkte wie Edeka, Lidl, Norma und Netto. Außerdem können Sie in wenigen Minuten einen Drogeriemarkt, eine Tankstelle, eine Bank sowie Apotheken erreichen.
Die Universität Passau ist schnell mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, was die Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige und Studierende macht.
Die angebotene Wohnung in der Ilzstadt von Passau bietet einen schönen Ausblick in Richtung Ortsspitze.
Für die Anwohner stehen Bewohnerparkplätze zur Verfügung -ebenso können öffentliche Parkplätze mit Parkscheibe genutzt werden.
