WG geeignete, renovierte 3-Zimmer Wohnung mit EBK und Donaublick

94034 Passau, Etagenwohnung zur Miete

Zur Übersicht Direktanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    67-#02
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Donaustr. 1
    94034 Passau
    (Grubweg)
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Haustiere
    nicht erlaubt
  • Verfügbar ab
    01.05.2026
  • Kaution
    1.440,00
  • Kaltmiete
    720,00 EUR
  • Nebenkosten
    230,00 EUR
  • Heizkosten
    in den Nebenkosten enthalten
  • Warmmiete
    980,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    94,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung wird aktuell umfassend renoviert und präsentiert sich nach Fertigstellung in einem frischen, modernen Zustand. Durch den praktischen Grundriss eignet sich die Wohnung sowohl für Paare, kleine Familien als auch für eine Wohngemeinschaft.

Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Ausstattung

Im Rahmen der Renovierung wird die Wohnung komplett neu gestrichen. Sämtliche Räume erhalten neue Vinylböden in ansprechender Holzoptik, die der Wohnung ein modernes und wohnliches Ambiente verleihen.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusch-Badewanne, Toilette, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.

Sonstiges

Eine Garage kann bei Bedarf für 50,00 Euro monatlich zusätzlich angemietet werden.

Hinweis: Die in dieser Anzeige gezeigten Fotos sind teilweise Beispielfotos einer baugleichen Nachbarwohnung, da die angebotene Wohnung derzeit noch renoviert wird.

Lage

Die Wohnung liegt in der malerischen Ilzstadt, welche historisches Flair und eine zentrale Lage bietet. Diese Lage garantiert eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, da direkt vor der Wohnanlage eine Bushaltestelle vorhanden ist. Die Altstadt von Passau ist sowohl über den Ilzdurchbruch für den Autoverkehr als auch über den Georgsbergtunnel, der für Radfahrer und Fußgänger bestimmt ist, erreichbar. Weiterhin gelangen Besucher über die Luitpoldbrücke in die Altstadt.

In der Nähe (Stadteil Grubweg) befinden sich Supermärkte wie Edeka, Lidl, Norma und Netto. Außerdem können Sie in wenigen Minuten einen Drogeriemarkt, eine Tankstelle, eine Bank sowie Apotheken erreichen.

Die Universität Passau ist schnell mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, was die Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige und Studierende macht.

Die angebotene Wohnung in der Ilzstadt von Passau bietet einen schönen Ausblick in Richtung Ortsspitze.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus