Möblierte 1-Zimmer Wohnung zu vermieten

94036 Passau, Wohnung zur Miete

1 Zimmer 25 m² Wohnung in Passau zur Miete. Ausstattung: Einbauküche, Keller, etc.

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Wohn- und Schlafbereich
Wohn- und Schlafbereich
Badezimmer
Küche
Grundriss
Wohn- und Schlafbereich
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Badezimmer
Küche
Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    03-23
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Breslauer Str. 8 e
    94036 Passau
    (Haidenhof Nord)
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    25 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Letzte Modernisierung
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Haustiere
    nicht erlaubt
  • Verfügbar ab
    01.10.2026
  • Kaution
    640,00
  • Kaltmiete
    320,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Heizkosten
    in den Nebenkosten enthalten
  • Warmmiete
    440,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    143,98 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle 1-Zimmer Wohnung befindet sich im OG des im Jahr 1990 erbauten Objekts.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller können kostenlos mitbenutzt werden.

Ausstattung

Zur Vermietung steht eine möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Badezimmer.

Der Wohn- bzw. Schlafbereich ist mit einem Bett, mehreren Schränken sowie einem Schreibtisch und weiteren Möbelstücken ausgestattet. Die Wohnung kann mit der vorhandenen Möblierung sofort übernommen werden.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Herd, Backofen, Kühlschrank und Spüle ausgestattet. Ein kleiner Essbereich ist ebenfalls vorhanden.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken.

Sonstiges

Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einzelne Fotos teilweise digital bzw. mittels KI optimiert.
Die Aufnahmen dienen der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Passauer Stadtteil Haidenhof in einem ruhigen, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld mit Mehrfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, ebenso sind die Innenstadt und der Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar.

In der näheren Umgebung stehen zudem Grünflächen sowie Wege entlang von Donau und Inn zur Verfügung, die sich für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien eignen.

Insgesamt handelt es sich um eine angenehme Wohnlage mit solider Infrastruktur und guter Anbindung an das Stadtgebiet.

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