Neu renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche
94032 Passau, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameDreiburgenland Management GmbH
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AnschriftMuggenthaler Str. 24
94104 Tittling -
E-Mail
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Telefon
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Fax+49 8504 9237903
Objektdaten
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Objekt-ID102-#12
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ObjekttypWohnung
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AdresseSpitalhofstr. 25
94032 Passau
(Haidenhof Nord) -
Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.50 m²
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Nutzfläche ca.3 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1940
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Letzte Modernisierung2025
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Zustandvollsaniert
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AusstattungStandard
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Haustierenach Vereinbarung
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Kaution1.100,00
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Kaltmiete550,00 EUR
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Heizkostennicht in den Nebenkosten enthalten
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Warmmiete715,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1940
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch149,12 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1940 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Sie umfasst zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Ein Speicheranteil steht zur Verfügung. Der Ausblick richtet sich in den ruhigen Hinterhof der Wohnanlage.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2025 renoviert. Das Badezimmer wurde komplett saniert. Die Böden im Flur, im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Küche wurden erneuert.
Eine Einbauküche wird noch eingebaut. Außerdem werden noch Fußbodenleisten montiert und eine Endreinigung durchgeführt.
Sonstiges
Die Heizkosten sind nicht in der Gesamtmiete enthalten und werden separat über die Stadtwerke Passau abgerechnet.
Auf Wunsch kann eine Garage für 35,00 Euro monatlich angemietet werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Spitalhofstraße 25 im beliebten Stadtteil Haidenhof Nord von Passau – eine Lage, die durch ihre Nähe zur städtischen Infrastruktur und gleichzeitig durch eine angenehme Wohnqualität überzeugt.
Dank der Lage in Haidenhof Nord ist die Anbindung sehr komfortabel: Das Stadtbusnetz erreicht viele Zielorte einfach und die Wege zur Innenstadt sind kurz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Geschäfte sind in der Umgebung vorhanden.
Für Studierende der Universität Passau ein besonderer Vorteil: Der Campus ist zügig erreichbar – sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem ÖPNV.
In der näheren Umgebung laden charmante Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Zudem gibt es Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Grünflächen, die für Abwechslung im Alltag sorgen.
