3-Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon

94104 Tittling, Maisonettewohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    125#07
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Herrenstr. 26
    94104 Tittling
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Haustiere
    nicht erlaubt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport­stellplatz
    Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.03.2025
  • Kaltmiete
    925,00 EUR
  • Nebenkosten
    240,00 EUR
  • Warmmiete
    1.200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    14,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Wohnung verfügt über drei einladende Zimmer, zwei Bäder sowie einen Balkon. Zur Immobilie gehört ein Carportstellplatz und ein Kellerraum.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung sowie einer dezentralen Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Badezimmer mit hochwertiger Sanitäreinrichtung verfügen über eine Dusche und Badewanne. Im Wohnbereich, sowie im Schlafzimmer und Arbeitszimmer ist ein Holzboden verlegt.

Sonstiges

Die Einbauküche wird Ende März 2025 eingebaut. Der Carportstellplatz ist in der Warmmiete enthalten.

Lage

Das Objekt liegt in der Gemeinde Tittling - im nördlichen Landkreis von Passau inmitten des Dreiburgenlands.

Der Markt Tittling ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 4 200 Einwohner und überzeugt mit einer guten geographischen Lage. Tittling befindet sich 25 Kilometer nordöstlich von der Stadt Vilshofen, 15 Kilometer von der Bundesautobahn A3 sowie jeweils ca. 22 Kilometer von Passau und Grafenau entfernt.

In Tittling finden Sie Supermärkte wie beispielsweise einen Edeka, Rewe, Aldi sowie einen Netto. Ortsansäßig ist ebenfalls ein Drogeriemarkt. Außerdem sind mehrere Allgemeinärzte, Zahnärzte sowie zwei Apotheken in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren verfügt der Ort Tittling über eine Sparkasse sowie eine Raiffeisenbank.

Ein Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule sowie eine Realschule sind ebenfalls vorhanden.

Gasthäuser im Marktplatz laden gerne zum verweilen ein.

Aus sportlicher Sicht hat Tittling auch einiges zu bieten. Der 50km lange Donau-Ilz-Radweg führt direkt durch den Ort. Des Weiteren verfügt die Gemeinde über einen Tennis- sowie zwei Fußballplätze.

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