1-Zimmer Wohnung mit EBK und Terrasse
94032 Passau, Terrassenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameDreiburgenland Management GmbH
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AnschriftMuggenthaler Str. 24
94104 Tittling -
E-Mail
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Telefon
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Fax+49 8504 9237903
Objektdaten
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Objekt-ID27-#04
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ObjekttypenTerrassenwohnung, Wohnung
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AdresseWolf Huber Str. 4
94032 Passau
(Haidenhof Nord) -
Etage-1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.34 m²
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Nutzfläche ca.3 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1995
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Haustierenicht erlaubt
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Kaution660,00
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Kaltmiete330,00 EUR
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Nebenkosten135,00 EUR
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Heizkostenin den Nebenkosten enthalten
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Warmmiete465,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch117,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene 1-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, welches im Jahr 1995 errichtet wurde.
Der Wohn- und Schlafbereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und schafft dadurch ein angenehmes Wohnambiente. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie einer Küche.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Fahrräder können komfortabel und sicher in der Tiefgarage abgestellt werden.
Sonstiges
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für 50,00 Euro angemietet werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Die Passauer Altstadt sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet, sodass auch weiter entfernte Stadtteile sowie der Hauptbahnhof bequem erreichbar sind.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und Freizeiteinrichtungen macht die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Studierende attraktiv. Erholungs- und Grünflächen entlang der Donau sowie Spazier- und Radwege bieten zusätzlichen Freizeitwert.
