4-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartennutzung
94036 Passau, Terrassenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameDreiburgenland Management GmbH
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AnschriftMuggenthaler Str. 24
94104 Tittling -
E-Mail
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Telefon
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Fax+49 8504 9237903
Objektdaten
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Objekt-IDFink5
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ObjekttypenTerrassenwohnung, Wohnung
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AdresseFinkenstr. 5
94036 Passau
(Heining) -
Wohnfläche ca.85 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1972
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Haustierenicht erlaubt
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GaragenstellplatzStellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.550,00
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Kaltmiete850,00 EUR
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Nebenkosten250,00 EUR
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Heizkostenin den Nebenkosten enthalten
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Warmmiete1.150,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Garten/Gartennutzung
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1972
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf234,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972, das im Jahr 2006 umfangreich umgebaut wurde. Die zu vermietende Wohneinheit verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich eine großzügige Terrasse mit ca. 17 m² sowie die Mitnutzung des Gartens.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein Stellplatz direkt davor, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Ein kleines Gartenhaus kann mitbenutzt werden.
Ein Waschmaschinenanschluss im Keller steht ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und bietet eine praktische sowie gut nutzbare Raumaufteilung. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Abstellraum und in der Küche ist ein Laminatboden verlegt. Im Arbeitszimmer ist ein Vinylboden vorhanden. Das Esszimmer, der Flur und das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet.
Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Ein separates WC ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört außerdem eine überdachte Terrasse mit Grillmöglichkeit, die den Wohnbereich angenehm nach außen erweitert und zusätzliche Aufenthaltsqualität schafft.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Passau und verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig, sodass sowohl die Passauer Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar sind.
Das Wohnumfeld überzeugt durch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsberuhigte Lage in einer Sackgasse, wodurch kein Durchgangsverkehr besteht. Gleichzeitig bietet die Lage einen guten Ausgangspunkt für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
