Unsere Leistungen in der Mietverwaltung:
Sollten Sie als Eigentümer für Ihre Immobilie einen neuen Mieter oder Nachmieter suchen, übernehmen wir dies für Sie auf Wunsch im Rahmen einer Miet- oder Sondereigentumsverwaltung.
Unsere zusätzlichen Leistungen umfassen für diesen Fall:
- Marktgerechte Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie
- Durchführung von Besichtigungen mit Mietinteressenten
- Strukturierte Auswahl von Mietinteressenten
- Einholung von Auskünften; Miederselbstauskunft, ggf. Schufa-Auskunft, Lohnnachweise ect.
- Erstellung von Mietverträgen
- Persönliche Betreuung der Mieter
- Schriftverkehr mit den Mietern
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung
- Überwachen der Mietzahlungen einschl. des Mahnwesens
- Mietinkasso bei Zahlungsrückständen
- Führen von Mietkautionskonten
- Vorbereitung von Modernisierungsmaßnahmen und Berechnung der Modernisierungsumlage
- Erstellung der Jahresabrechnung für Vermieter und Mieter
- Nachweis der haushaltsnahen Dienstleistungen für Eigentümer und Mieter für steuerliche Zwecke
- Angleichung der Miete nach Rücksprache mit dem Eigentümer
